السعود بلازا

  • إسم العقار

    السعود بلازا
  • نوع العقار

    مركز تجاري مفتوح (بلازا)
  • مدينة العقار

    مكة المكرمة
  • صيغة الاستثمار

    صفقة شراء وإعادة استئجار
  • النسبة من قيمة المحفظة

    25%
  • موقع العقار

    جنوب العزيزية ( العوالي ) / شارع جبل الثور
  • مساحة الأرض

    10,000 عشرة الآف متر مربع
  • مساحة البناء

    20,109.05 متر مربع
  • عدد الأدوار

    4 أدوار
  • عمر البناء

    أقل من سنة حديث البناء ومكتمل البناء
  • عدد المستأجرين/ نسبة الإشغال

    مؤجر بالكامل من قبل مستأجر واحد
  • المستأجر/ السيد خالد محمد السعود:

    السيد خالد محمد السعود
          نبذه عن المستأجر:  السيد خالد محمد السعود هو رئيس مجلس إدارة ومؤسس شركة الاتحاد والتكافل وهي شركة تطوير عقاري في مكة المكرمة تعمل في تطوير الأبراج الفندقية والمراكز التجارية وحجم المشاريع الحالية للشركة يتجاوز 1.5 مليار ريال ومن أعمالها الحالية: مشروع صندوق جدوى المالية 1910 غرفة فندقية ، مشروع صندوق الأهلي المالية 1679 غرفة فندقية ، مشروع صندوق الخبير المالية 384 غرفة فندقية ، مشروع الراجحي بعدد 1,254 غرفة فندقية و مشروع المنصور والسعود بلازا وهداية وغيرها من المشاريع  
  • نوع الإيجار

      عقد تأجير يتحمل فيه المستأجر تكلفة الصيانة والتشغيل  
  • القيمة التأجيرية

    10,680,000 ريال سعودي عن كل سنة هجرية    
  • مدة العقد/ طريقة الدفع

        10 سنوات هجرية تبدأ من تاريخ تسليم العقار للمستأجر وهو تاريخ تشغيل الصندوق / تدفع مقدماً كل ستة أشهر وفقاً للتقويم الهجري    
  • ضمانات التزام المستأجر

        يقدم المستأجر سندات لأمر بقيمة إيجار ثلاث سنوات    
  • سعر الشراء لصالح الصندوق

    170,000,000 ريال سعودي  
  • متوسط حسابي بسيط لأسعار التثمين

    178,545,284 ريال سعودي  
تم الاستحواذ على العقار بخصم عن القيمة السوقية بمبلغ  8,545,284  بفارق  -4.8%  عن متوسط سعر التقييم

موقع السعود بلازا

 

السعود بلازا

للاستعلام

920002885