فندق المنصور

 

  • إسم العقار

    فندق المنصور
  • نوع العقار

    برج فندقي
  • مدينة العقار

    مكة المكرمة
  • صيغة الاستثمار

    صفقة شراء وإعادة اسئجار من المالك (ذو ملاءة مالية)
  • النسبة من قيمة المحفظة

    32%
  • موقع العقار

    حي الهنداوية - شارع المنصور
  • مساحة الأرض

    2,309.25 متر مربع
  • مساحة البناء

    27,455.430 متر مربع
  • عدد الأدوار

    23 دور
  • عمر البناء

    أقل من سنة
  • عدد الغرف

    448 غرفة
  • عدد الحجاج المصرح بهم حسب ترخيص إسكان الحجاج لعام 1437هـ

    2,478 حاج
  • عدد المستأجرين/ نسبة الإشغال

    عدد 2 مستأجرين/ مؤجر بالكامل
  • المستأجر

            المستأجر رقم (1): السيد خالد السعود (نبذة عنه): رئيس مجلس إدارة ومؤسس شركة الاتحاد والتكافل وهي شركة تطوير عقاري في مكة المكرمة تعمل في تطوير الأبراج الفندقية والمراكز التجارية وحجم المشاريع الحالية للشركة يتجاوز 1.5 مليار ريال سعودي, ومن أعمالها الحالية (مشروع صندوق جدوى المالية 1910 غرفة فندقية ،مشروع صندوق الأهلي المالية 1679 غرفة فندقية، مشروع صندوق الخبير المالية 384 غرفة فندقية ،مشروع الراجحي بعدد 1,254 غرفة فندقية و مشروع المنصور والسعود بلازا وهداية وغيرها من المشاريع)                                                                    المستأجر رقم (2) : محمد عبدالعزيز الراجحي وأولاده للاستثمار وهي شركة مساهمة مقفلة (ونبذة عنه): تأسست شركة محمد عبد العزيز الراجحي وأولاده للاستثمار في عام 2015 من خلال دمج شركة منافع القابضة مع شركة محمد عبد العزيز الراجحي وأولاده القابضة، لتصبح شركة مساهمة مقفلة, وبذلك تكون شركات عائلة محمد بن عبد العزيز الراجحي وأولاده ضمن أكبر خمس شركات عائلية بالمملكة برأسمال قدره 4.8 مليار ريال سعودي، مملوكة بالكامل لورثة الشيخ محمد بن عبد العزيز الراجحي        
  • نوع الإيجار

    عقد تأجير يتحمل فيه المستأجر تكلفة الصيانة والتشغيل
  • القيمة التأجيرية

    13,200,000 ريال سعودي عن كل سنة هجرية  
  • مدة العقد/ طريقة الدفع

    10 سنوات هجرية تبدأ من تاريخ تسليم العقار للمستأجر وهو تاريخ تشغيل الصندوق / تدفع مقدماً كل ستة أشهر وفقاً للتقويم الهجري منها
  • ضمانات التزام المستأجر

    يقدم المستأجر سندات لأمر بقيمة إيجار ثلاث سنوات
  • سعر الشراء لصالح الصندوق

      215,000,000  ريال سعودي    
  • متوسط حسابي بسيط لأسعار التثمين

      221,411,291 ريال سعودي  
تم الاستحواذ على العقار بخصم عن القيمة السوقية بمبلغ  6,411,291  بفارق  -2.9%  عن متوسط سعر التقييم

موقع برج المنصور

 

برج المنصور

للاستعلام

920002885