لماذا صندوق النفيعي أم القرى ريت ؟

 

مقارنة عائد صندوق النفيعي أم القرى ريت بعوائد الصناديق المتداولة التي تستثمر في مكة عند الطرح

 

العائد المستهدف توزيعه للمشتركين بالصندوق

 

يستهدف الصندوق تحقيق عائد صافي 5.53% سنويا ويعد هذا العائد من أعلى العوائد بين الصناديق العقارية المتداولة التي تستثمر بمدينة مكة المكرمة.

عقود الإيجار

عقود إيجار طويلة الأجل تمتد لعشر سنوات وبضمانات على القيمة التأجيرية على إيجارات أول ثلاث سنوات على شكل سندات لأمر و بعقود إيجار بدخل صافي حيث يتحمل المستأجر تكاليف الصيانة والتشغيل للعقار.

المستأجرين

 

مستأجرين ذوي ملاءة مالية، ولمزيد من المعلومات عن المستأجرين يرجى الرجوع إلى صفحة المحفظة الاستثمارية.

العقارات

 

عقارات ذات جودة عالية وحديثة الإنشاء حيث لا يتجاوز عمر جميع عقارات الصندوق السنة, مما يقلل من تكاليف الصيانة والتشغيل.

تكلفة الاستثمار

تكلفة الاستثمار منخفضة، حيث سعى مدير الصندوق إلى تخفيض رسوم الإدارة التي تعد الأقل في قطاع الصناديق العقارية المتداولة والتي تبلغ 0.5% سنويا وكذلك رسوم اشتراك تبلغ 1% من مبلغ الاشتراك فقط.

تكلفة شراء العقارات

 

استحوذ مدير الصندوق على العقارات بخصم عن متوسط أسعار التقييم.

تنويع القطاعات

 

يتميز صندوق النفيعي أم القرى بتنوع القطاعات داخل محفظة الصندوق مما يحد من مخاطر تركز الاستثمارات في قطاع واحد.

استراتيجية استثمار توسعية

اعتمد مدير الصندوق استراتيجية توسعية مبنية على عمليات الاستحواذ المستقبلية بقيمة 25% من إجمالي أصول الصندوق خارج مدينة مكة المكرمة بأصول عقارية ذات عوائد تأجيرية أعلى من العوائد التأجيرية السائدة بمدينة مكة أو من خلال حقوق المنفعة أو التمويل البنكي بعد إدراج الصندوق بالسوق المالية السعودية (تداول).