فندق السابق

 

  • إسم العقار

    فندق السابق
  • نوع العقار

    برج فندقي
  • مدينة العقار

    مكة المكرمة
  • صيغة الاستثمار

    صفقة شراء وإعادة اسئجار من المالك ذو ملائة مالية
  • النسبة من قيمة المحفظة

    37%
  • موقع العقار

    حي العزيزية
  • مساحة الأرض

    1,912.5 متر مربع
  • مساحة البناء

    29,248.36 متر مربع
  • عدد الأدوار

    23 دور
  • عمر البناء

    سنة
  • عدد الغرف

    428 غرفة
  • عدد الحجاج المصرح بهم حسب ترخيص إسكان الحجاج لعام 1437هـ

    1,928 حاج
  • عدد المستأجرين/ نسبة الإشغال

    مؤجر بالكامل من قبل مستأجر واحد
  • الأثاث والفرش

    تم شراء الفندق مؤثث ومفروش ومجهز بكافة التجهيزات الفندقية من أجهزة كهربائية ومعدات فندقية ونحوه
  • المستأجر/ كيان:

    شركة السابق للاستثمار العقاري/ شركة سعودية مساهمة مقفلة
          نبذة عن المستأجر: شركة السابق للاستثمار هى الذراع الاستثماري لمجموعة الفوزان القابضة، تتركز استثمارات الشركة العقارية محلياً في كل من مكة المكرمة والرياض وتتنوع استثمارات الشركة ما بين الاستثمار في شراء أراضي خام وتطويرها، أو أراضي مطورة والاستثمار بإعادة بيعها أو بناءها كما أن استثمارات الشركة الحالية تتجاوز 2.5 مليار ريال سعودي،منها قرابة مليار ريال سعودي استثمارات خارجية  في ستثمارات عقارية  وفي مجال التأجير التمويلي للطائرات من خلال تأسيس أكبر صندوق لتأجير الطائرات لشركات طيران عاملة في الشرق الأوسط بالشراكة مع Airbus ومجموعة من المستثمرين المحليين والدوليين. تعتبر شركة السابق للاستثمار أحد اللاعبيين الأساسين في صناعة التطوير العقاري في مكة المكرمة من خلال استثمارات مباشرة أو غير مباشرة من خلال تملك حصص استراتيجية في شركات عاملة في هذا المجال كشركة إسكان للتنمية والاستثمار وشركة نزل للاستثمار والتطوير أو استثمار في صناديق استثمار عقاري متخصصة في مشاريع التطوير  
  • نوع الإيجار

      عقد تأجير يتحمل فيه المستأجر تكلفة الصيانة والتشغيل  
  • القيمة التأجيرية

      16,375,000 ريال عن كل سنة هجرية  
  • مدة العقد/ طريقة الدفع

        10 سنوات هجرية تبدأ من تاريخ تسليم العقار للمستأجر وهو تاريخ تشغيل الصندوق / تدفع مقدماً كل ستة اشهر وفقاً للتقويم الهجري منها    
  • ضمانات التزام المستأجر

        يقدم المستأجر سندات لأمر بقيمة إيجار ثلاث سنوات
  • سعر الشراء لصالح الصندوق

    252,000,000 ريال سعودي
  • متوسط حسابي بسيط لأسعار التثمين

    263,705,715  ريال سعودي  
تم الاستحواذ على العقار بخصم عن القيمة السوقية بمبلغ  11,705,715  بفارق  -4.65%  عن متوسط سعر التقييم

موقع برج السابق

 

فندق السابق

للاستعلام

920002885