فندق الهداية

 

  • إسم العقار

    فندق الهداية
  • نوع العقار

    برج فندقي
  • مدينة العقار

    مكة المكرمة
  • صيغة الاستثمار

    صفقة شراء وإعادة استئجار
  • النسبة من قيمة المحفظة

    6%
  • موقع العقار

    حي العزيزية الضفة الغربية/ شارع الهداية
  • مساحة الأرض

    420 متر مربع
  • مساحة البناء

    4,720.8 متر مربع
  • عدد الأدوار

    20 دور
  • عمر البناء

    أقل من سنة (حديث ومكتمل البناء)
  • عدد الغرف

    138 غرفة
  • عدد الحجاج المصرح بهم حسب ترخيص إسكان الحجاج لعام 1437هـ

    538 حاج
  • عدد المستأجرين/ نسبة الإشغال

    مؤجر بالكامل من قبل مستأجر واحد
  • المستأجر/ محمد بن سعد الداوود

    نبذة عن المستأجر: خبرة في الاستثمار والتمويل تزيد عن ٢١ سنة، يدير محفظة عقارات عائلية في الرياض ومكة
  • نوع الإيجار

        عقد تأجير يتحمل فيه المستأجر تكلفة الصيانة والتشغيل للعقار    
  • القيمة التأجيرية

      2,460,000 ريال سعودي عن كل سنة هجرية    
  • مدة العقد/ طريقة الدفع

        10 سنوات هجرية  تبدأ من تاريخ تسليم العقار للمستأجر وهو تاريخ تشغيل الصندوق / تدفع مقدماً كل ستة أشهر وفقاً للتقويم الهجري منها    
  • ضمانات التزام المستأجر

        يقدم المستأجر سندات لأمر بقيمة إيجار ثلاث سنوات بقيمة إجمالية  
  • سعر الشراء لصالح الصندوق

    38,000,000 ريال سعودي  
  • متوسط حسابي بسيط لأسعار التثمين

    41,020,857 ريال سعودي  
تم الاستحواذ على العقار بخصم عن القيمة السوقية بمبلغ  3,020,857  بفارق  -7.95%  عن متوسط سعر التقييم

موقع برج الهداية

 

برج الهداية

للاستعلام

920002885